Скандальная история зарождалась еще в 2005 году, когда мэрия Новосибирска передала в аренду ООО «Проектная компания «Подсолнух» земельный участок на пересечении Ватутина с Новогодней на площади Маркса. В 2016-м соарендатором стал предприниматель Александр Костырин. На участке начали возводить общественно-деловой комплекс, который до сих пор не достроен.

В строительство здания вложились десятки инвесторов – как физических, так и юридических лиц, выкупивших площади в долгострое. В октябре 2018 года Арбитражный суд Новосибирской области ввел в отношении ООО ПК «Подсолнух» процедуру наблюдения, а в феврале 2019 года оно было признано банкротом. Как установили в арбитраже, на расчетном счете компании на тот момент денег не было. О безуспешных скитаниях обманутых инвесторов по судам «Прецедент» рассказывал в своем сюжете.

К 2021 году договор аренды земельного участка истек, а здание так и не введено в эксплуатацию. Как писал «Прецедент» в апреле 2021 года, в мэрии Новосибирска заявили о намерениях изъять долгострой и продать его с торгов, поскольку власти имеют на это право. Это значит, что 173 инвестора, вложивших финансы в помещения ОДК «Подсолнух», рискуют потерять свои деньги и остаться без выкупленных площадей.

Мэрия Новосибирска с иском об изъятии здания и привлечением к делу в качестве ответчиков 173-х инвесторов обратилась Ленинский районный суд Новосибирска. 20 сентября 2021 года в суд поступило ходатайство от одного из ответчиков-инвесторов Вадима Шаталова. Он попросил присовокупить исковые требования мэрии Новосибирска к делу о банкротстве ООО ПК «Подсолнух».

– Я считаю, что дело должно было быть передано в Арбитражный суд Новосибирской области в связи с тем, что в отношении ПК «Подсолнух» введена процедура банкротства.  А так как эта компания является одним из ответчиков по иску мэрии Новосибирска, то в силу Закона «О банкротстве» - это прерогатива арбитража. Мы надеемся на справедливую оценку объекта, именно об этом мы и переживаем. По моему мнению, в силу специфики работы арбитражных судов, объективную оценку этого актива могут дать именно там, – рассказал «Прецеденту» Вадим Шаталов.

Ходатайство инвестора было удовлетворено сегодня, 22 сентября. Рассмотрение дела передано в Арбитражный суд Новосибирской области.  

Проблема инвесторов заключается в том, что они выкупили коммерческие, а не жилые площади, поэтому не попадают в действие Федерального закона о помощи обманутым дольщикам. Если иск мэрии Новосибирска удовлетворят, долгострой будет изъят и продан с торгов. Высока вероятность того, что его снесут. Вырученные средства пойдут в счет погашения задолженности за аренду земельного участка. а оставшиеся деньги, если они останутся, распределят среди обманутых инвесторов.

Читайте также в «Прецеденте» о приговоренном к сносу самострое на улице Кирова, а также про затянувшиеся истории со сносом зданий с кафе в Первомайском и Нарымском скверах.

Александр Могилин